Hvilke faktorer bør man være oppmerksom på når man kjøper heis

1. Bestemmelse av heistype

Når bygget begynner å planlegge, bør formålet med bygget avklares, fordi heistypene som brukes i bygg med ulike formål som hoteller, restauranter, kontorbygg, sykehus, boliger eller industri- og gruvebedrifter ofte er svært forskjellige. Det er veldig plagsomt å endre seg igjen. Etter at formålet med bygningen er bestemt, utføres passasjerstrømanalysen i henhold til bygningsarealet, etasje (høyde), strømmen av mennesker som kommer inn og ut, og plasseringen av heisen i bygningen, for å bestemme heisen hastighet (minste hastighet må oppfylle kravene til brannnødlanding), belastning (lasten når heisvognen er fullastet), antall heiser som kreves, type maskinrom (stort maskinrom, lite maskinrom, maskinromløst) , og typen av trekkmaskin (tradisjonell turbinorm og ny permanentmagnet synkron).

2. Anskaffelsestid Det anbefales å starte anskaffelsen etter at planen er forelagt for godkjenning. Etter at type, hastighet, lastekapasitet, antall heiser, antall stopp, total reisehøyde etc. er bestemt, kan arkitektavdelingen overlates til å utforme planen. For heisanlegget (hovedsakelig heissjakten) benytter prosjekteringsavdelingen vanligvis heisen Produsenten leverer samme type standard anleggstegninger, og tegner heisanleggstegninger i kombinasjon med ulike strukturer av heissjakter i bygninger, som f.eks. murkonstruksjon, betongkonstruksjon, murstein-betongkonstruksjon eller stålkonstruksjon. Denne størrelsen anses som universell og kan møte behovene til generelle produsenter. Forskjellige heisprodusenter har imidlertid forskjellige dimensjoner for heisbaner, krav til maskinrom og grop. Hvis produsenten er bestemt på forhånd og designet utføres i henhold til tegningene til den valgte produsenten, kan sløsingen med plass reduseres, og problemer med fremtidig konstruksjon kan reduseres. Hvis heisen er stor, er området bortkastet; hvis heisen er liten, kan noen produsenter ikke tilfredsstille den i det hele tatt, og de må produsere etter ikke-standard, noe som øker mye kostnadene.

For det tredje er det også mange innenlandske heisselskaper. Heisen er verdt hver krone. I henhold til eget budsjett og prosjektplassering velger du i utgangspunktet samme karakter av enhetsbudgivning. Du kan også velge et stort område, og til slutt bestemme hvilken karakter som er basert på graden av forskjell. Det finnes også forhandlere og agenter for heiser. Prisene deres vil være høye, men de sterke kan forskuttere pengene. Velg vanligvis produsenten, slik at kvaliteten er garantert, og tjenesten kan bli funnet, men betalingsbetingelsene er relativt harde. Bransjepraksis er å kreve forskuddsbetaling, full betaling eller grunnleggende full betaling før levering. Heisfabrikker bør ha virksomhetslisenser, heisproduksjonslisenser, kvalifikasjoner i byggeforetaksklasse fra byggeavdelingen de tilhører, og sikkerhetssertifikater for installasjonssikkerhet.

4. Heisfunksjonsvalg og dekorasjonsfunksjonsvalg

Hver heisfabrikk har et heisfunksjonsbord, dusinvis av varer, og innkjøpspersonellet bør forstå funksjonene. Velg funksjon i henhold til prosjektplasseringen. Jo flere funksjoner, jo høyere pris. Spesielt den barrierefrie heisfunksjonen, boligprosjekter, er det ingen obligatoriske krav i fullføringsgodkjenningen, vanlig praksis er ikke å vurdere, for båreheiser har designspesifikasjonene obligatoriske krav. For offentlige byggeprosjekter skal det vurderes barrierefrie funksjoner. Arrangementet av heisknapper bør vurdere bekvemmelighet og skjønnhet, og også vurdere følsomheten til kinesere og utlendinger for noen tall. 13, 14 osv. er for det meste erstattet med bokstaver. Ved budgivning er heisprodusenter pålagt å gi tilbud på ulike alternativer for referanse ved valg av modeller.

5. Fastsettelse av heispris

Hele prisen på heisprosjektet bør inkludere: prisen på alt utstyr, transportkostnader, tariffer (i midten av heisen), forsikringspremier, installasjonskostnader, igangkjøringskostnader og produsentens forpliktelse til eieren for forhåndssalg, ettersalgsgaranti og andre relaterte utgifter, men det må forklares her, i Når byggeavdelingen til produsenten leverer heisen som er installert og akseptert og kvalifisert til eiendomseieren, noen senere utgifter skal dekkes av eieren, for eksempel heisregistreringsgebyr, installasjonsgodkjenningsinspeksjonsgebyr, brann (utstyr) inspeksjonsgebyr, heis årlig inspeksjonsgebyr, etc. . De ovennevnte relaterte kostnadene, både tilbuds- og etterspørselspartene, bør implementeres i kontrakten så mye som mulig, og begge parters ansvar bør være klart definert skriftlig for å unngå tvister. Ved budgivning er heisprodusenter pålagt å rapportere pris på slitedeler og vedlikeholdskostnader. Kostnaden for denne avdelingen innebærer kostnadene ved fremtidig bruk og drift, og eiendomsselskapet er mer opptatt av det.

6. Leveringstid

I henhold til fremdriften i den sivile konstruksjonen av bygningen, kan eieren be heisprodusenten spesifisere leveringsdatoen. Nå tar leveringsperioden til den generelle produsenten 2,5 til 4 måneder, og heisutstyret til den generelle bygningen er best når bygningen er avkortet. , Det er lurt å demontere utendørs tårnkran før den skal demonteres. Hvis varene kommer før dette tidspunktet vil det uunngåelig oppstå lagrings- og lagringsproblemer, og da vil det bli sekundære løft, håndtering og andre kostnader. Vanligvis vil heisfabrikken ha en gratis lagringsperiode i en periode. Hvis den ikke sendes etter dette tidspunktet, vil fabrikken kreve et tilleggsgebyr.

7. Grensesnittinndeling Heisinstallasjon er nært knyttet til totalentreprenørens byggenhet (sivilbygg og installasjon), brannvernenhet og svakstrømsenhet. Grensesnittet mellom dem bør være tydelig avtalt, og overleveringen bør gjøres under byggeprosessen.

8. heisinstallasjon

En god heis må kontrollere følgende tre hovedledd (også kalt tre stadier), først og fremst produktkvaliteten til heisutstyret, som krever at heisprodusenten garanterer produksjonskvaliteten til produktene sine; siden heisen er et spesialutstyr, har den kvalifisert produksjon. Produksjonskvaliteten til sertifiserte virksomheter har vanligvis ikke store problemer, men det vil være forskjeller i holdbarhet og stabilitet. Den andre er å ta hensyn til nivået på installasjon og feilsøkingsteknologi. Kvaliteten på installasjonen er veldig viktig. Installasjonsteamet til hver heisfabrikk er i utgangspunktet sitt eget eller langsiktige samarbeid. Det er også vurderinger. Vanligvis arrangerer heisfabrikken en spesiell person som er ansvarlig for feilsøking. Tredje, etter-salg service. Nå selges heisen av et vedlikeholdsteam. Heisfabrikken vil tegne vedlikeholdskontrakt med eiendomsselskapet som sikrer kontinuiteten i heisfabrikkens arbeid. Rasjonaliteten og aktualiteten til vedlikeholdsstyring sikrer kvaliteten på heisen. Derfor utstedte byggedepartementet allerede på begynnelsen av 1990-tallet et hong header-dokument, som klart foreskrev at heisproduktene bruker "produsent"-tjenestemetoden, det vil si at heisprodusenten er ansvarlig for vedlikehold, installasjon, feilsøking, vedlikehold og andre aspekter ved heisutstyret produsert av seg selv.

9.heis aksept

Heiser er spesialutstyr, og det tekniske tilsynskontoret har akseptprosedyrer, men de er vanligvis ansvarlige for sikkerheten, og de ser også på blomstene når de blir akseptert. Derfor bør eieren og tilsynsenheten strengt tatt utføre utpakkingsaksept, prosessovervåking, skjult aksept, funksjonsgodkjenning osv. I henhold til heisakseptstandardene og funksjonene fastsatt i kontrakten skal aksepten utføres punkt for punkt, en heis for en heis.